Jaki strop jest tańszy? Porównanie kosztów 2025

W dzisiejszych czasach, gdy każdy grosz na budowie jest na wagę złota, pytanie "Jaki strop jest tańszy?" staje się kluczowe dla inwestorów. Odpowiedź w skrócie to: najczęściej strop Teriva lub gęstożebrowy okazuje się korzystniejszy finansowo, zwłaszcza przy mniejszych rozpiętościach i standardowych obciążeniach. Ale czy na pewno? Zagłębmy się w ten fascynujący świat betonu i stali, aby odkryć, co naprawdę determinuje cenę i dlaczego tak trudno o jednoznaczną odpowiedź, rzucając wyzwanie zdrowemu rozsądkowi i kieszeniom budowniczych.

Spis treści:

• Strop monolityczny: analiza kosztów i zalet
• Strop Teriva: ile kosztuje wykonanie i dlaczego jest popularny?
• Strop gęstożebrowy: koszty materiałów i robocizny
• Kluczowe czynniki wpływające na ostateczną cenę stropu
• Q&A

Kiedy stajemy przed wyzwaniem budowy domu, często skupiamy się na zewnętrznym wyglądzie, zapominając o sercu konstrukcji, które pozostaje niewidoczne, lecz pełni kluczową rolę – o stropie. To nie tylko element, który dzieli piętra, ale także podstawa dla naszego bezpieczeństwa i komfortu. Wybór odpowiedniego rodzaju stropu to decyzja, która rzutuje na lata, wpływając na akustykę, izolację termiczną, a przede wszystkim na końcowy budżet inwestycji. Często mówi się, że diabeł tkwi w szczegółach, a w przypadku stropów te szczegóły to właśnie cena materiałów, technologia wykonania oraz specyfika danego projektu budowlanego. Czy jesteśmy w stanie zoptymalizować te koszty bez uszczerbku na jakości? Z pewnością, ale wymaga to dogłębnej analizy i zrozumienia wszystkich zmiennych, które wpływają na ostateczny rachunek.

Aby przedstawić pełen obraz, przeanalizujmy, jak różne rodzaje stropów wpływają na koszty. Przygotowaliśmy dane, które choć uśrednione, dają solidne podstawy do porównania i podjęcia świadomej decyzji. Pamiętajcie, że są to wartości szacunkowe i mogą różnić się w zależności od regionu, dostawcy oraz skali projektu.

Powyższa tabela wyraźnie pokazuje, że wybór stropu to nie tylko kwestia ceny materiałów. Czas wykonania, choć często pomijany w budżetowaniu, jest cennym zasobem, który przekłada się na wynagrodzenia dla ekipy budowlanej, wynajem sprzętu czy opóźnienia w innych pracach. Im szybciej strop zostanie wykonany, tym mniejszy będzie rachunek za robociznę, co w efekcie może znacząco wpłynąć na końcowy koszt inwestycji. Należy też pamiętać, że podane wartości to uśrednione dane, a indywidualne czynniki, takie jak skomplikowanie projektu architektonicznego, niestandardowe wymiary, czy lokalne ceny pracy i dostawy materiałów, mogą wprowadzić spore korekty w ostatecznym rozliczeniu.

Zobacz także: Jaki strop tańszy: lany czy Teriva? Koszty 2025

Przejdźmy teraz do bardziej szczegółowego omówienia poszczególnych rodzajów stropów, aby rozwiać wszelkie wątpliwości i pomóc podjąć jak najlepszą decyzję. Nie ma tu gotowej recepty, każdy projekt wymaga indywidualnego podejścia i analizy, ale z pewnością pomożemy Państwu zrozumieć złożoność tego wyboru.

Przy ocenie, jaki strop okaże się bardziej opłacalny pod względem kosztów, warto rozważyć nie tylko cenę materiałów takich jak betonowe płyty czy drewniane belki, ale także długoterminowe oszczędności wynikające z lepszej izolacji termicznej i trwałości. Na przykład, w szerszym kontekście konstrukcji budowlanych, zastosowanie podłogi może znacząco wpłynąć na ogólny budżet poprzez redukcję wydatków na utrzymanie, co analogicznie zachęca do wyboru stropów o wyższej efektywności ekonomicznej, takich jak te z nowoczesnych kompozytów, zamiast tradycyjnych rozwiązań. Ta perspektywa podkreśla, jak istotne jest holistyczne spojrzenie na inwestycję, aby uniknąć ukrytych kosztów i zapewnić zrównoważony rozwój projektu.

Strop monolityczny: analiza kosztów i zalet

Ach, ten strop monolityczny! Król stropów, duma inżynierów i często... postrach portfela. To solidny, jednolity blok betonu zbrojonego, wylewany bezpośrednio na budowie. Przypomina trochę budowę fortecy, gdzie każdy element jest misternie połączony, tworząc niezłomną całość. Ale, jak to często bywa, za jakość trzeba zapłacić, i to niemało. Pamiętam pewnego klienta, który uparł się na monolityczny strop w swoim projekcie minimalistycznego domu. Projektant łapał się za głowę, bo przy jego założeniach koszt wychodził astronomicznie. Po długich dyskusjach udało się znaleźć kompromis, ale początkowo jego wyobrażenie zderzyło się z brutalną rzeczywistością. Jak to mówią, liczyć się trzeba z groszem!

Zobacz także: Jaki strop najtańszy? Porównanie kosztów 2025

Jedną z jego największych zalet jest niezaprzeczalna wytrzymałość i zdolność do przenoszenia dużych obciążeń. Strop monolityczny daje architektom nieograniczone możliwości kształtowania przestrzeni, pozwalając na niestandardowe rozkłady pomieszczeń, brak słupów czy ściany w dowolnych miejscach, bo po prostu przeniesie każde, nawet niestandardowe, obciążenie. Zastanawialiście się kiedyś, jak udaje się postawić ogromne, otwarte przestrzenie w centrach handlowych czy biurowcach? Właśnie dzięki temu typowi stropu.

Koszty, koszty, koszty... To często bolączka inwestorów. Główne składniki ceny to beton, stal zbrojeniowa oraz szalunki, czyli formy, w których wylewa się beton. W przypadku stropów monolitycznych szalunki to często duży wydatek, ponieważ są one zazwyczaj wykonane z drewna i montowane indywidualnie na placu budowy, co jest pracochłonne i wymaga precyzji. Szacuje się, że koszt materiałów na monolityczny strop to około 120-180 PLN/m². Pamiętajmy, że te ceny są płynne i zależą od notowań rynkowych oraz odległości od betoniarni. Kilka kilometrów więcej w transporcie może oznaczać zauważalną różnicę w rachunku.

Robocizna to kolejny znaczący element. Wykonanie stropu monolitycznego wymaga wykwalifikowanej ekipy, która precyzyjnie ułoży zbrojenie, zbuduje solidne szalunki i poprawnie wyleje beton. Koszt robocizny waha się w granicach 80-140 PLN/m². Proces jest również czasochłonny – na wylanie i związanie betonu potrzeba sporo dni, a następnie trzeba odczekać, aż strop uzyska odpowiednią wytrzymałość, zanim przystąpi się do dalszych prac. Typowo, dla powierzchni 100 m², można spodziewać się, że całość prac zajmie od 14 do nawet 21 dni. Czas to pieniądz, a tu, niestety, ucieka go sporo.

Mimo wysokich kosztów, strop monolityczny ma swoje niezaprzeczalne zalety. Po pierwsze, jego solidność zapewnia doskonałą izolacyjność akustyczną. Kto z nas nie chciałby ciszy i spokoju w swoim domu, bez słuchania kroków sąsiadów z góry? Po drugie, monolityczna konstrukcja charakteryzuje się dużą sztywnością i nośnością, co przekłada się na bezpieczeństwo i trwałość budynku. Idealnie sprawdzi się tam, gdzie przewidziane są duże rozpiętości lub wysokie obciążenia, na przykład ciężka wanna na piętrze czy duża biblioteka pełna książek. Jest to więc inwestycja w przyszłość i spokój ducha, choć na pierwszy rzut oka może wydawać się ona zbyt kosztowna.

Kluczowe w wyborze tego rozwiązania jest jednak precyzyjne projektowanie i wykonawstwo. Nie ma tu miejsca na błędy, bo każda pomyłka wiąże się z ogromnymi konsekwencjami finansowymi i czasowymi. Dobrze zrobiony strop monolityczny to fundament trwałości całego budynku, ale jego cena i czas wykonania wymagają gruntownego przemyślenia. Pamiętajcie, że czasem oszczędności poczynione na etapie budowy odbijają się rykoszetem w przyszłości, prowadząc do kosztownych napraw czy przeróbek. Z drugiej strony, nadmierne inwestowanie tam, gdzie nie ma takiej potrzeby, to również błąd w zarządzaniu budżetem.

Strop Teriva: ile kosztuje wykonanie i dlaczego jest popularny?

Przejdźmy teraz do bohatera wielu polskich budów – stropu Teriva. To prawdziwy celebryta wśród systemów stropowych, ulubieniec wykonawców i inwestorów. Dlaczego? Głównie dlatego, że jest ekonomiczny i stosunkowo szybki w montażu, co w dobie drożejących materiałów i rosnących kosztów pracy jest cechą na wagę złota. System Teriva składa się z prefabrykowanych belek żelbetowych, które układa się na ścianach nośnych, a przestrzeń między nimi wypełnia pustakami ceramicznymi lub betonowymi. Całość jest zalewana cienką warstwą betonu, tworząc spójną konstrukcję. To tak, jakby budować z gotowych klocków, ale w wersji XL.

Pamiętam, jak kiedyś rozmawiałem z doświadczonym kierownikiem budowy. Powiedział mi, że Teriva to dla niego pewniak – zawsze idzie sprawnie, rzadko kiedy są jakieś niespodzianki, a koszt jest przewidywalny. Dodał też z uśmiechem: „Panie, ten strop to jak dobrze ugotowany rosół, niby prosty, ale zawsze smakuje i nikomu nie zaszkodzi!”. I to właśnie ta prostota i niezawodność przyczyniają się do jego ogromnej popularności.

Ile zatem kosztuje to cudo inżynierii budowlanej? Koszt materiałów na strop Teriva oscyluje w granicach 70-110 PLN/m². To wyraźnie mniej niż w przypadku monolitu, co czyni go atrakcyjnym dla budżetów, gdzie liczy się każda złotówka. W skład tej ceny wchodzą belki, pustaki, kształtki stropowe oraz niewielka ilość stali zbrojeniowej na wieńce i żeberka rozdzielcze, a także beton na nadbeton. Często dostawcy oferują gotowe pakiety materiałowe, co dodatkowo ułatwia wycenę i logistykę.

Robocizna to kolejna mocna strona stropu Teriva. Montaż jest znacznie mniej skomplikowany i szybszy niż w przypadku monolitu. Do ułożenia belek i pustaków nie jest wymagany tak wysoki stopień precyzji, jak przy zbrojeniu monolitycznym. Koszty pracy wynoszą zwykle od 60 do 100 PLN/m². Jeśli chodzi o czas, ekipa zgranych fachowców potrafi ułożyć strop Teriva na powierzchni 100 m² w zaledwie 7-14 dni. Wyobraźcie sobie, ile czasu i pieniędzy można zaoszczędzić dzięki temu przyspieszeniu! Czasami nawet niewielkie oszczędności na każdym etapie składają się na kolosalną różnicę w końcowym rachunku.

Popularność stropu Teriva wynika również z jego uniwersalności. Doskonale sprawdza się w budownictwie jednorodzinnym, bliźniaczym czy szeregowym, czyli tam, gdzie rozpiętości nie są ekstremalne i nie ma potrzeby przenoszenia gigantycznych obciążeń. Chociaż ma pewne ograniczenia w stosunku do stropów monolitycznych, w typowych projektach jest w pełni wystarczający i spełnia wszystkie wymagane normy. W dodatku, jego niska masa własna w porównaniu do stropu monolitycznego to często plus dla fundamentów, co może przynieść oszczędności na etapie ich budowy.

Czy są jakieś wady? Oczywiście, jak wszystko w życiu, Teriva nie jest idealna. Ze względu na swoją konstrukcję ma nieco gorsze właściwości akustyczne niż strop monolityczny, co czasem może być problemem dla osób wrażliwych na dźwięki przenoszone między kondygnacjami. W przypadku bardzo dużych rozpiętości lub konieczności wykonania dużych otworów (np. pod schody) system Teriva może wymagać dodatkowych zabiegów wzmacniających lub nie być w ogóle możliwy do zastosowania. Niemniej jednak, dla większości inwestorów szukających rozsądnego kompromisu między ceną a jakością, strop Teriva jest niezwykle atrakcyjnym rozwiązaniem, oferującym solidność i ekonomię. Pamiętajcie tylko, aby dokładnie sprawdzić obciążenia i rozpiętości stropu w projekcie, zanim podejmiesz ostateczną decyzję.

Strop gęstożebrowy: koszty materiałów i robocizny

Strop gęstożebrowy to kolejna perełka w świecie budownictwa, często stawiana na równi ze stropem Teriva pod względem popularności i opłacalności. Czym zatem różni się od swojego kuzyna? Różnice są subtelne, ale znaczące dla tych, którzy zagłębiają się w szczegóły. W skrócie, strop gęstożebrowy, jak sama nazwa wskazuje, charakteryzuje się gęściej rozmieszczonymi żebrami, co wpływa na jego nośność i sztywność. To tak, jakbyśmy mieli wzmocnioną wersję klasycznej Terivy. Kiedyś byłem świadkiem dyskusji między dwoma wykonawcami – jeden gorąco bronił Terivy, drugi upierał się, że gęstożebrowy to przyszłość. Finalnie doszli do wniosku, że wybór zależy od konkretnego projektu i… sentymentów. Czasem, choć to rzadkie, nawet fachowcy kierują się sercem, a nie tylko chłodną kalkulacją!

Podobnie jak Teriva, strop gęstożebrowy opiera się na prefabrykowanych belkach, ale ze względu na większą gęstość żeber, pustaki między nimi są zazwyczaj mniejsze i lżejsze. Całość, oczywiście, jest zintegrowana warstwą nadbetonu. Taka konstrukcja zapewnia lepszą sztywność poprzeczną, co jest korzystne w przypadku obciążeń dynamicznych i większych rozpiętości. Niekiedy to właśnie te niuanse decydują o wyborze jednego rozwiązania nad drugim, nawet jeśli różnice w cenie nie są kolosalne.

Analizując koszty materiałów, zauważamy, że strop gęstożebrowy jest niezwykle konkurencyjny. Średni koszt materiałów mieści się w przedziale 65-105 PLN/m², co plasuje go jako jeden z najtańszych stropów na rynku. To sprawia, że jest szczególnie atrakcyjny dla inwestorów z ograniczonym budżetem, którzy jednocześnie nie chcą iść na ustępstwa w kwestii solidności. W skład tego wchodzą belki, mniejsze pustaki, zbrojenie oraz beton na nadbeton. Często można znaleźć bardzo atrakcyjne oferty na gotowe zestawy materiałowe od producentów.

Koszty robocizny dla stropu gęstożebrowego są również bardzo korzystne, oscylując wokół 55-95 PLN/m². Montaż jest podobny do stropu Teriva, czyli stosunkowo szybki i niewymagający skomplikowanego sprzętu. Doświadczona ekipa jest w stanie zrealizować powierzchnię 100 m² w zaledwie 7-14 dni. Szybkość prac przekłada się bezpośrednio na oszczędności, a to, jak wiemy, liczy się najbardziej. Pamiętajmy, że każda zaoszczędzona godzina pracy ekipy to konkretny zysk w budżecie budowlanym, który można przeznaczyć na coś innego, na przykład na ulepszenie stolarki okiennej czy rekuperator.

Mimo tych wszystkich zalet, warto zwrócić uwagę na pewne aspekty. Choć strop gęstożebrowy jest wytrzymały i ekonomiczny, tak jak w przypadku Terivy, jego właściwości akustyczne mogą być nieco gorsze niż w stropie monolitycznym. Dla niektórych osób może to być decydujący czynnik. Poza tym, większa gęstość żeber może nieznacznie zwiększyć ilość potrzebnego betonu na nadbeton, co choć niewielkie, jednak jest kosztem, który trzeba wziąć pod uwagę. Warto też pamiętać, że na polskim rynku dostępnych jest wiele odmian stropów gęstożebrowych, więc zawsze warto dopytać o szczegóły techniczne i ceny konkretnego systemu.

Podsumowując, strop gęstożebrowy to solidna i opłacalna alternatywa dla stropu monolitycznego, idealna do typowych projektów budownictwa jednorodzinnego. Oferuje dobry stosunek jakości do ceny, szybki montaż i sprawdzoną technologię. Kto wie, może to właśnie on będzie królem Twojej budowy? "Nie pytaj, ile kosztuje, tylko ile zaoszczędzisz!" – jak mawiał jeden z moich starszych, bardziej doświadczonych kolegów z branży. I w tym jest ziarenko prawdy, bo długofalowe oszczędności są o wiele bardziej satysfakcjonujące niż chwilowy, niewielki wydatek.

Kluczowe czynniki wpływające na ostateczną cenę stropu

Poruszyliśmy już kwestię rodzajów stropów i ich orientacyjnych kosztów, ale prawda jest taka, że to tylko wierzchołek góry lodowej. Ostateczna cena stropu to wynik interakcji wielu czynników, które często umykają uwadze niedoświadczonym inwestorom. Pamiętajcie, że budownictwo to nie matematyka z dwoma zmiennymi – to skomplikowany system naczyń połączonych, gdzie każda decyzja ma swoje konsekwencje finansowe. To trochę jak gra w szachy, trzeba przewidywać kilka ruchów do przodu, bo inaczej można wylądować na minie. O ile bycie oszczędnym jest ważne, o tyle bycie mądrym jest jeszcze ważniejsze, jeśli chodzi o budowanie!

Pierwszym i absolutnie kluczowym czynnikiem jest projekt architektoniczny. To w nim zawarte są informacje o rozpiętościach stropu, obciążeniach, jakie będzie musiał przenosić, oraz ewentualnych niestandardowych kształtach czy otworach. Duże rozpiętości, na przykład w salonie otwartym na kuchnię, wymuszą zastosowanie bardziej wytrzymałych rozwiązań, takich jak strop monolityczny lub bardziej zaawansowane belki prefabrykowane, co naturalnie zwiększy koszty. Im bardziej skomplikowany i "fantazyjny" kształt domu, tym droższy będzie strop, ponieważ będzie wymagał więcej cięcia, dostosowywania i indywidualnego szalowania.

Kolejnym ważnym elementem jest dostępność i koszt materiałów budowlanych w danym regionie. Ceny betonu, stali czy pustaków mogą znacznie różnić się w zależności od lokalizacji budowy. Jeśli budujemy dom w odległym miejscu, transport materiałów będzie droższy. Warto zawsze sprawdzić oferty kilku hurtowni i dostawców, a także negocjować ceny przy większych zamówieniach. Kiedyś mój znajomy budował dom na pograniczu dwóch województw i okazało się, że różnica w cenie betonu z dostawą była kolosalna – po prostu jedna betoniarnia miała bliżej, mimo że formalnie była "za miedzą". To takie drobnostki, które kumulują się w znaczące kwoty.

Nie możemy zapomnieć o kosztach robocizny. Stawki ekip budowlanych różnią się w zależności od regionu, ich doświadczenia i renomy. W dużych miastach ceny są zazwyczaj wyższe niż na prowincji. Ważne jest, aby wybierać sprawdzonych wykonawców, nawet jeśli ich cena jest nieco wyższa. Niska cena często idzie w parze z niską jakością, co w przypadku stropu może być katastrofalne w skutkach i prowadzić do kosztownych poprawek, a w skrajnych przypadkach – do katastrofy budowlanej. Lepiej zapobiegać niż leczyć, zwłaszcza gdy mowa o konstrukcji!

Czynniki zewnętrzne również mają wpływ na cenę. Mamy tu na myśli warunki atmosferyczne, pory roku czy nawet dostęp do energii elektrycznej i wody na placu budowy. Na przykład, wylewanie betonu w zimie wymaga dodatkowych zabiegów, takich jak podgrzewanie betonu czy stosowanie specjalnych domieszek, co oczywiście generuje dodatkowe koszty. Czas to pieniądz, a zła pogoda lub problemy z logistyką mogą znacząco wydłużyć czas realizacji, zwiększając tym samym koszty. To tak, jakby próbować suszyć mokre siano w deszczu – jest to po prostu nieskuteczne.

Warto również wziąć pod uwagę dodatkowe elementy i usługi, które na pierwszy rzut oka nie są częścią stropu, ale mają na niego wpływ. Mowa tu o:

• Dodatkowym zbrojeniu: W miejscach szczególnego obciążenia, np. pod wanną, konieczne jest wzmocnienie zbrojenia.
• Systemach wentylacyjnych i rekuperacyjnych: Często wymagają wykonania otworów w stropie lub specjalnych kanałów, co wiąże się z dodatkowymi pracami i kosztami.
• Instalacjach: Różnego rodzaju instalacje, takie jak elektryczne czy wodno-kanalizacyjne, często są prowadzone w stropie, co wymaga przygotowania odpowiednich przejść i zabezpieczeń.
• Związaniu kredytu z projektem: Czasem harmonogram płatności za budowę jest uzależniony od etapów budowy. Dobrze mieć to na uwadze przy wyborze stropu i określeniu planu prac.

Wreszcie, kluczowe jest kompleksowe podejście do kalkulacji. Nie patrzmy tylko na cenę za metr kwadratowy. Liczy się całkowity koszt stropu w odniesieniu do całego projektu budynku i jego funkcjonalności. Jaki strop jest tańszy w końcowym rozrachunku? Ten, który idealnie pasuje do projektu, spełnia wszystkie wymogi techniczne i jest wykonany bez błędów. Zawsze powtarzam: "Jeśli nie stać Cię na zrobienie tego dobrze za pierwszym razem, jak cię stać na to, by zrobić to dwa razy?". Inwestycja w dobry projekt i doświadczonego wykonawcę to często oszczędność na dłuższą metę. A tak poza tym, czy ktokolwiek widział, żeby na budowie obyło się bez żadnych niespodzianek? Rzadko, dlatego warto mieć bufor finansowy. To jest właśnie to, co wyróżnia dobrego budowlańca od reszty – zdolność do przewidywania i zarządzania ryzykiem, a nie tylko do wyliczania metrów kwadratowych. Pamiętajmy, że najtańszy strop na pierwszy rzut oka nie zawsze oznacza, że będzie najtańszy w całkowitym rozrachunku. Trzeba patrzeć szerzej, widząc nie tylko bieżący koszt, ale całą dynamikę inwestycji.

Q&A

• Jaki strop jest tańszy do wykonania w małym domu jednorodzinnym?

  Dla małych domów jednorodzinnych, gdzie rozpiętości nie są bardzo duże, najczęściej strop Teriva lub gęstożebrowy jest tańszy niż strop monolityczny. Wynika to z niższych kosztów materiałów i szybszego montażu. Są to rozwiązania ekonomiczne i w pełni wystarczające do typowych obciążeń.

• Czy strop monolityczny jest zawsze najdroższym rozwiązaniem?

  Strop monolityczny jest zazwyczaj droższy pod względem kosztów materiałów i robocizny w przeliczeniu na metr kwadratowy ze względu na czasochłonny proces szalowania i większą ilość zbrojenia. Jednakże, w przypadku bardzo dużych rozpiętości, niestandardowych kształtów lub wysokich obciążeń, gdzie inne stropy wymagałyby skomplikowanych wzmocnień, monolityczny może okazać się bardziej efektywny lub jedynym sensownym rozwiązaniem, co w efekcie końcowym może zniwelować różnice w cenie.

• Jakie czynniki poza ceną materiałów wpływają na koszt stropu?

  Na ostateczną cenę stropu wpływają: skomplikowanie projektu architektonicznego (rozpiętości, otwory, kształty), koszty robocizny (zależne od regionu i doświadczenia ekipy), koszty transportu materiałów, warunki atmosferyczne podczas budowy (prace zimowe), oraz dodatkowe prace związane z instalacjami czy wzmocnieniami.

• Czy mogę oszczędzić na stropie, wybierając najtańsze materiały?

  Wybieranie najtańszych materiałów może przynieść pozorne oszczędności, ale często wiąże się z niższą jakością, co może prowadzić do konieczności poprawek w przyszłości. Ważniejszy jest wybór rozwiązania optymalnego dla danego projektu i budżetu, opartego na rekomendacjach projektanta i sprawdzonej technologii. Nie należy iść na kompromisy w kwestii bezpieczeństwa i trwałości konstrukcji.

• Który strop jest najszybszy w montażu?

  Stropy prefabrykowane, takie jak Spiroll, są najszybsze w montażu, ponieważ gotowe płyty są transportowane na plac budowy i od razu układane. Zbrojone stropy monolityczne i gęstożebrowe są porównywalnie szybkie, lecz wolniejsze niż prefabrykowane. Szybkość montażu często przekłada się na niższe koszty robocizny.